Colorado Politiker erhöhen Ihre Hypothekenkosten?

Die Frage ist in Bezug auf eine Reihe von Änderungen in den Gesetzen in Colorado Auswirkungen auf die Hypothekenwirtschaft. Colorado war bis vor kurzem unter dem Einfluss des Wohnimmobilienmarktes und in der Raserei der Hypothekenindustrie wegen sinkender Raten von 2000-2003 wurden viele nicht ausgebildete Menschen schnell in die Industrie rekrutiert. Damit verbunden waren die rasch steigenden Eigenkapitalwerte von Häusern. Dies schuf einen ähnlichen Einstieg in die Kreditgeberseite der Gleichung von unterqualifizierten Unternehmen, die kreative Kreditangebote entwickelten, ohne das Verlustpotenzial zu durchdenken. Das Problem wurde von Immobilienmaklern noch verschärft, die wegen steigender Werte nach immer höheren Provisionen hungerten. All dies führte dazu, dass die Menschen Kredite für überteuerte Häuser erhielten, für die sie die Zahlungen letztendlich nicht leisten konnten. Dieses Szenario klingt, als hätten Staatsmänner eingegriffen, um den Markt zu beruhigen und zu regulieren. Aber das ist nicht geschehen. Die Politiker taten nichts, bis das Problem durch die Marktbedingungen gelöst war. Die Zinssätze begannen zu steigen, die Hauswerte begannen sich zu stabilisieren und sogar zu fallen, das Geschäft verlangsamt sich, die weniger qualifizierten und die letzten, die in den Markt eintreten, sind die ersten, die gehen. Kreditgeber ziehen die Kreativkredite zurück und verschärfen ihr Underwriting, um weniger Risiken einzugehen. Diejenigen Kreditgeber, die zu viel Risiko eingegangen sind, gehen bankrott und schließen ihre Türen, was den Kreditnehmern nicht schadet, weil diese Kredite bereits an andere Kreditgeber mit gutem Ansehen verkauft werden. Während dieser normalen Verlangsamung nach einem Boom beginnen jene Gruppen, die schlechte Entscheidungen getroffen haben, zu weinen. Die Hauskäufer, die den Zahlungsplan nicht erfüllen können, sind ausgeschlossen und haben Geld verloren. Sie wollen dem Hypothekenmakler die Schuld dafür geben, dass er ihnen ein Darlehen gewährt, das sie nicht zurückzahlen können. Der Kreditgeber, der pleite ging, beschuldigt Kreditnehmer, Hypothekenmakler, Regierung, etc. Die Makler behaupten, sie hätten nichts damit zu tun, sie beschuldigen die Gutachter und so geht es. Aufgrund des Weinens gibt es ein öffentliches Bewusstsein für das Thema, und dann entscheiden die Politiker, dass sie etwas unternehmen müssen. Daher beschließen sie, starke Initiative zu ergreifen, indem sie neue strenge Vorschriften aufstellen. Es ist jedoch alles zu spät und zu viel. Die unqualifizierten Leute haben die Industrie bereits verlassen; Die Kreditnehmer sind bereits ausgeschlossen. Die risikofreudigen Kreditgeber haben ihre Türen bereits geschlossen. Was nun zu den neuen Vorschriften? Sie auferlegen den Unschuldigen Einschränkungen und Kosten. Kreditsachbearbeiter müssen mehr Gebühren für die Lizenzierung, Post-Anleihen usw. zahlen. Die Kreditgeber sind daran gehindert, viele Arten von Krediten anzubieten, die Kreditnehmern die Möglichkeit geben, Immobilien zu erwerben. Kreditgeber ziehen sich wegen Beschränkungen aus dem Staat zurück. Mit der Anhebung der Messlatte zum Kauf eines Hauses wird der Immobilienmarkt zu einem Zeitpunkt gedrückt, an dem er bereits fällt. All dies führt zu Opportunitätsverlusten für Personen in der Branche und Hauseigentümer, die kein Aktienwachstum sehen. Auf lange Sicht kostet die verlorene Chance, manchmal viel mehr als alle anderen Kosten. Wenn Politiker sich engagieren, müssen Sie nach den Gesetzen suchen, die sie einführen. In diesem Fall handelt es sich um Eigentümer von Mieteinheiten und Banken. Banken profitieren von einer Reduzierung der Nichtbank-Hypothekendarlehensverwalter und Vermieter durch die höhere Bar zum Kauf eines eigenen Hauses. Staatsmänner erscheinen selten in der Zeit, aber Politiker erscheinen immer gerade rechtzeitig, um die Dinge noch schlimmer zu machen.

Stuart Eastman hat einen Bachelor in Business Admin mit Hauptfach Finanzen und einen Master in Statistik. Er hat 30 Jahre Führungserfahrung und verbrachte die letzten sechs Jahre in der Hypothekenbranche.

Write your comment Here